房屋转让我的一个朋友（甲）在2008…

房屋转让我的一个朋友（甲）在2008年10借款60万给我的另一个朋友（乙），乙在借款时承诺借款期为一年，一年如不还款，将以房产抵押。但该房产是属农村集体土地，请问：如何办理房屋转让手续？