房产证和土地证过户的费用是怎么算的我家98年在台州玉环坎门买了一处自建房一直没办过户，当时的成交价是85000（有买卖合同，总面积有187.18），现在因为要办过户重新评估价是188000，请问办理房产和土地过户共需要多少费用.(现在房管所和国土所给开的所有费用（包括买方和卖方该交的）加起来大约4万多，因为不是商品房所以他们的解释和我们自己所了解的有出入-应交的费用有些偏高）。特请问业内人士帮忙解释一下。谢谢
房产证和土地证过户的费用是怎么算的我家98年在台州玉环坎门买了一处自建房一直没办过户，当时的成交价是85000（有买卖合同，总面积有187.18），现在因为要办过户重新评估价是188000，请问办理房产和土地过户共需要多少费用.(现在房管所和国土所给开的所有费用（包括买方和卖方该交的）加起来大约4万多，因为不是商品房所以他们的解释和我们自己所了解的有出入-应交的费用有些偏高）。特请问业内人士帮忙解释一下。谢谢