国有企业划拔土地上的房屋出租或改变用…

国有企业划拔土地上的房屋出租或改变用途的土地收益金应如可交纳一、国有大型企业土地是划拔用地，把原食堂改造成饭店经营或出租应向土地局交纳土地收益金吗？如交纳收费标准是多少？二、出租房屋应纳土地管理费吗？交租金的多少？