共有房产请问3人共同投资买房每人出三…

共有房产请问3人共同投资买房每人出三分之一的房价，（其中一人按揭），那产证上应该是共同共有还是按份共有，有区别吗？如果其中一人按揭没有还清，可以分割吗？没有还清的债务由谁来还？