房屋过户多年前父亲从别人手里买到土地建了房子，房子建好后因为没有多余钱去办理房屋过户手续一直延续到现在，05年父亲去世后母亲就想把房屋过户手续给办了，所以就联系了卖方，结果卖主于几年前去世了，于是我们就联系到了那人的儿子刘某，结果刘某不承认有收过钱，但是当时交易是我父亲与他父亲的交易，与刘某本就无关。经过1个多月的协商，刘某同意办理过户手续，。但是在办理过程中有不少时候在某程序中卡了几天，说要叫刘某家人全员签字什么的，问题解决后，另一问题出现了，刘某父亲的名字与土地使用证的名字有一个字有出入，但是经过公安局证明也解决了，就到了这步，刘某就开始敷衍了事。没办法之下，我们就找他谈了下，当说到就差他的签名就可以把土地使用证转到他名字后他就变得积极了。当到了只要他再签字和手印就可以把房屋过户给我们时，他就说有空再签，拖了一个月到了今天突然说不签了，还反口说这房子是他的，土地使用证是他的名字，还在国土资源局闹了起来。可以说他除了签字就什么都没做过，也没什么证件可以证明房子是他的，但是母亲不放心，说土地使用证已经是他名字，会不会被收回去。所以想问下遇到这样的问题该怎么解决？