律师你好，请问我买了亲戚家的房子私下里签订的买卖合同在法律上有效吗？现在买房三年还没有过户，全款都已经交齐卖方要违约，请问我该怎么保护自己的权益？我在三年前买的亲戚家的房子，当时付的全款，因父亲当时有病，没时间办理过户，所以一直没过户，三年后房子涨价了，卖方想违约，不愿协助我办理过户手续，我们当时签订了一份买卖房子的合同，我该怎么办？
律师你好，请问我买了亲戚家的房子私下里签订的买卖合同在法律上有效吗？现在买房三年还没有过户，全款都已经交齐卖方要违约，请问我该怎么保护自己的权益？我在三年前买的亲戚家的房子，当时付的全款，因父亲当时有病，没时间办理过户，所以一直没过户，三年后房子涨价了，卖方想违约，不愿协助我办理过户手续，我们当时签订了一份买卖房子的合同，我该怎么办？