办理营业执照出租方不盖章该怎么办？我是吴江市平望镇一家服装企业，我厂与今年3月和吴江市XXXX有限公司（转租方）签订房屋租赁合同，期限是一年，因为申请营业执照的需要，XX市工商局需要出示出租方（吴江市XXXX有限公司，出租方和转租方的合同期限是3年，到2011年12月）的房产证、土地证和我厂与转租方的租赁协议，并要求我厂、出租方、转租方的3方盖章签字，但出租方以XXXX有限公司没有转租权力拒绝盖章，主要原因是出租方区域有可能土地开发，会涉及拆迁赔偿。因为我厂急于要申请营业执照(这个很重要），自愿书面放弃将来的赔偿权力，但出租方又以要求转租方一起确认同意放弃赔偿权力才有可能同意盖章，但这样做的希望很渺茫，请问律师，我该怎么办？？？