房屋租赁合同违约我租赁的门头没到期，该交第三年房租时，房东要给我涨房租，翻倍的涨呀，如果不答应就不租给我使用，但是我09年5月份刚投入了20多万装修，我该怎么办才能维护我的权益？附合同如下：房屋租赁协议：甲方**乙方**一.经甲乙双方协商，甲方愿将其位于**路中段路东四间门头楼一至四层租赁给乙方使用，使用期五年（自2008年4月10日—2013年4月9日止），年租金肆万壹千元整（除房屋维修外，房东净落肆万壹千元整）。二.乙方应先交房租后使用，每年4月10日前交上下一年的房租。三.乙方守法经营，在经营中所产生的费用及水电费自付。四.房屋漏雨由甲方负责维护，门窗玻璃及公共设施损坏由乙方维修，装修不得损坏房屋结构基础。五.协议到期后，可经甲乙双方共同协商后续签协议。六.此协议由甲.乙双方共同遵守，自签字之日起生效。甲方签字：**乙方签字：**2008年4月10日