单元房开发商有没有办理土地分割手续但办理房屋所有权证这样的房子属于没有土地证吗？我在二手房中介部签订了一份二手房买卖协议我是卖方协议签订3月10日前办理过户手续买方所交定金10000元暂时由中介收取待过户时归还违约责任分配是买方违约所交定金不退卖方违约赔偿买方所交定金两倍可是买方违约不要我的房子还找理由说我的房子没有土地证叫中介退他定金中介不退给他并一再给他解释单元房无需土地证就可以过户并且还带买房到房管局验证我我的房子是大产权可她已经去法院起诉中介要求退还他的订金我的房子是单元房开发商没有办理土地分割手续但能保证绝对是大产权可以上市交易过户的请问定金该不该还给他？还想请教律师他告中介不退他定金如果立案开庭的时候我不去可以吗？