租赁合同存在瑕疵,请问合同期限是几年…

租赁合同存在瑕疵,请问合同期限是几年?你好,租赁合同存在瑕疵:一是合同中房屋面积与实际不一致。合同面积150平方米,而房屋实际面积为240平方米;二是租赁期:从2009年6月1日起,到2010年5月31日止。租期三年。付款时间:每年5月20日和10月20日。请问:合同期限是一年还是三年?