三方合同怎么写，有效吗甲方购入福利房…

三方合同怎么写，有效吗甲方购入福利房（已银行按揭5年内不得转让),现通过双方买卖合同转让给了乙方已经三年了。现在房价高了乙方想转让，我看房价还可以想买入，请问律师，这个三方合同怎么写，三方合同有效吗？谢谢指教。