房产证办理一栋营业用房，几经转手，现…

房产证办理一栋营业用房，几经转手，现转让至我公司，知晓原开发商和各次买卖双方，但该房屋没有最初的房产证和国土证（因种种原因一直未办理），第一次买卖合同也只有复印件。请问，我该如何便捷、低成本办理产权证？谢谢！