房产过户你好；我有一处聊城的楼房转让…

房产过户你好；我有一处聊城的楼房转让，楼房是按揭的，我现在已还清银行贷款了，剩下的到房产局办理要用多长时间能办完手续，手续复杂吗、都是用什么有效的证件啊，办完手续就等着房产证了对吗？办完手续可以付清剩下的房款了吗、