我把房子卖了，在中介办的手续，买者交…

我把房子卖了，在中介办的手续，买者交了1万定金，买房者与中介是朋友，没在协议上写中介费是多少我不想卖了，但协议上说卖主违约出中介费用。我想问一下我是否该出，出多少？房款为40万请问中介我该拿多少钱，我总共陪多少钱？非常感谢