口头协议有效吗？甲方和乙方口头协议甲…

口头协议有效吗？甲方和乙方口头协议甲方租用乙方的地，价钱各方面都谈好了，由于当时没有合同双方就约定过两天打出合同来再签，之后丙方出高价和甲方签了合同，但是乙方并没有通知甲方，请问甲乙双方的口头协议有效吗？